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做業主的第一堂驗樓課

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  • 《做業主的第一堂驗樓課》

    台灣銀行公教信貸



    投資「磚頭」是不少人窮一生精力去追逐的夢,但近年常聽聞收樓時發現「貨不對辦」。

    資深專業驗樓師詹濟南,從管理到石材到地板、門窗、厨廁手工、用料,間隔......教你驗樓法寶,選擇優秀單位,避免漏水、塞渠、斷路、貨尾盤,裝修、大廈維修受騙等。

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    • 作者介紹





      詹濟南

      從事於香港建築界有二十五年,1988年畢業於香港理工學院(現稱理工大學)土木工程系,曾處理過無數大型建造及裝修工程。

      2000年開設Clerk of Works ServicesLimited,主要業務為樓房檢驗工作,至今已驗過超過八千個新舊樓房、也為新裝修的業主驗收過裝修工程約一百個,及處理約二百個因漏水而受影響的房屋。除此以外,也為公司取得多項項目管理工作或顧問工作,包括港鐵將軍澳線內商店的裝修工程技術支援服務、海洪工程有限公司在觀瀾的廠房建造工程管理工作、昂平360市集內商店的裝修技術顧問服務等。

      自2004年底開始至今,在香港有線電視《樓盤傳真》節目內擔任驗屋嘉賓,講解及指出驗屋技術及樓房質素。也曾在《經濟日報》發表約二十篇有關驗屋的文章。

















    做業主的第一堂驗樓課-目錄導覽說明





    • 第一章 大廈維修必讀

      第二章 大廈維修的種問題

      第三章 買、賣、租必修法

      第四章 為何外牆會漏水?

      第五章 精品宅要

      第六章 村屋必看

      第七章 車位備忘

      第八章 十大理想居屋盤

      第九章 買樓必睇 評盡發展商特點



















    自序

    每逢細雨紛飛的晚上,筆者腦海都浮現兩段回憶:中學畢業的那一年,感到前路茫茫,忐忑不安之際,不自覺地走到自少成長的禮拜堂,站於屋頂的十字架下,彷彿聽到聖靈聲音:「詹濟南,你要將來如何。」我站在馬路旁嚴肅的默答:「為社會而努力;為下一代而奮鬥。」年青人對上帝的承諾當然很快就煙消雲散。理工學院畢業的那一年,寒風細雨夜晚,漫步街頭,盤算著找份好工、 編織美好將來時,不知不覺間走到同一的十字架下,微弱的十架燈影,照入心窩,想及當天承諾,眼泛淚光,愧於主恩之下,自此做人處事,都以努力奮鬥為先,故將所學及所得的技能都樂於與人分享。過往多年觀察,新樓業主、準二手樓買家、想住村屋的人、收停車位的業主等,睇樓或驗樓時都會遇到不少困難,對一些影響生活的問題(如窗門滲水)都感到無法處理,查檢不出。驗樓時見過無數個案,有的莫名其妙,有的聞所未聞,超過98%的問題都十分相似,書中的內容大都是經驗累積所得,亦有從理工學院得來的知識,都盡量以簡單的描述,讓一般讀者能輕易掌握當中技巧。



















    語言:中文繁體
    規格:平裝
    分級:普級
    頁數:168

    出版地:香港













商品訊息簡述:








  • 作者:詹濟南

    追蹤











  • 出版社:藍天圖書

    出版社追蹤富邦銀行二胎房貸

    功能說明





  • 出版日:2015/12/11








  • ISBN:9789881391926




  • 語言:中文繁體




  • 適讀年齡:全齡適讀








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國防部長馮世寬昨(12)日在立院表示,民國107年確定將不再徵召一年期的常備義務兵。在13日的國防部例行記者會中,記者再度詢問是否確定不再徵兵,國防部官員表示,「107年不必徵兵是國防部的努力目標」。

國防部資源司人力資源處長傅政榮指出,從近年來招募成效數據來看,國軍志願役人力逐年呈現成長,107年停止徵集義務役,「這是國防部的努力目標,也要努力達成。」

記者追問如果實施募兵制之後募兵成績未達預期,是否會重新回到徵兵的老路? 傅政榮表示,從102年起政府各部會投注力量協助國防部推動募兵,成效有目共睹,人力也如預期成長,傅政榮強調,我國兵役制度其實沒有改變,仍然是徵募並行。

傅政榮進一步強調憲法20條中的兵役制度並未改變,他說,82年次以前出生的役男,就算停止徵集服義務役,還是要服替代役,83年次以後役男,還是必須服4個月軍事訓練役。他表示,只要憲法沒有修訂,兵役制度都是維持現狀。





國防部長馮世寬昨(12)日在立院表示,民國107年確定將不再徵召一年期的常備義務兵。在13日的國防部例行記者會中,記者再度詢問是否確定不再徵兵,國防部官員表示,「107年不必徵兵是國防部的努力目標」。

國防部資源司人力資源處長傅政榮指出,從近年來招募成效數據來看,國軍志願役人力逐年呈現成長,107年停止徵集義務役,「這是國防部的努力目標,也要努力達成。」

記者追問如果實施募兵制之後募兵成績未達預期,是否會重新回到徵兵的老路? 傅政榮表示,從102年起政府各部會投注力量協助國防部推動募兵,成效有目共睹,人力也如預期成長,傅政榮強調,我國兵役制度其實沒有改變,仍然是徵募並行。

傅政榮進一步強調憲法20條中的兵役制度並未改變,他說,82年次以前出生的役男,就算停止徵集服義務役,還是要服替代役,83年次以後役男,還是必須服4個月軍事訓練役。他表示,只要憲法沒有修訂,兵役制度都是維持現狀。





國防部長馮世寬昨(12)日在立院表示,民國107年確定將不再徵召一年期的常備義務兵。在13日的國防部例行記者會中,記者再度詢問是否確定不再徵兵,國防部官員表示,「107年不必徵兵是國防部的努力目標」。

國防部資源司人力資源處長傅政榮指出,從近年來招募成效數據來看,國軍志願役人力逐年呈現成長,107年停止徵集義務役,「這是國防部的努力目標,也要努力達成。」

記者追問如果實施募兵制之後募兵成績未達預期,是否會重新回到徵兵的老路? 傅政榮表示,從102年起政府各部會投注力量協助國防部推動募兵,成效有目共睹,人力也如預期成長,傅政榮強調,我國兵役制度其實沒有改變,仍然是徵募並行。

傅政榮進一步強調憲法20條中的兵役制度並未改變,他說,82年次以前出生的役男,就算停止徵集服義務役,還是要服替代役,83年次以後役男,還是必須服4個月軍事訓練役。他表示,只要憲法沒有修訂,兵役制度都是維持現狀。


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